官方驱散了全国6540万栋空置房屋是假的,那么真实情况是什么呢?

2020-11-13 20:04:40   来源:网络

      

6540万的概念是什么?在我国住房市场的紧张环境中,根据单位3人的计算,这些房屋可以提供给近2亿人来满足大部分住房需求。然而,当消息传出后,内容很快被相关单位拒绝澄清。昨天,新华社的客户迅速对谣言进行了特别的澄清:6540万栋空置房屋的来源不明,目前的住房空置数据没有官方统计数据。

那当局为什么要反驳这个谣言呢?让我告诉大家,空置率主要是一个重要的指标,对一个地区房地产市场的供求状况起着重要的监测作用。根据国际标准,空缺率可分为3类,即5%至10%、10%至20%和20%以上。空置率在合理面积的5%至10%之间,商品房供求平衡有利于国民经济的健康发展;空置率在危险空置面积的10%至20%之间,即房屋存量已经比较大,需要清仓;商品房空置率超过商品房严重积累面积的20%以上,高库存的后果很简单,房价应该暴跌。

因此,如果我们现在有这么多空置房屋,空置率可能会超过20%,对于物业市场来说,一定是不切实际的,事实上,有多少空置房屋是无须担心的,我相信不久便会有答案,因为第七次全国人口普查将於十一月一日正式展开,值得注意的是,除了调查基本情况外,人口普查亦会调查房屋情况,无论是单位购买、自建、出租、继承,抑或是单位提供的房屋。

因此,我们只需等待时间,就能知道答案。而且对于此前民间的一些统计数字或传说,我认为大家也不必为此担心。尤其是用电来判断空置房的方法存在很多缺陷,这是很多人没有看到的。比如我刚买了一套房子,可能手头没有钱,不会马上装修入住,或者交房的时候刚好遇到秋冬,那只能等第二年装修,那么空置半年以上就跟我们理解的不太一样了或者其他特殊情况,我举几个例子:东北老铁在海南买了度假房;回家过年的年轻人买的新家;以及祖父母帮孩子带孩子的空置房屋。这些现象不是少数吧?但将其列为无人需要的空置房是没有意义的。

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